Modele depot de garantie

Si vous êtes un propriétaire de Chicago avec un appartement à louer régi par l`ordonnance des propriétaires et locataires résidentiels de Chicago (le CRLTO ou RLTO), vous êtes tenu de fournir à vos locataires un reçu de dépôt de garantie (ou un reçu de dépôt de location). Ce récépissé de dépôt de location doit contenir une identification de l`appartement à louer loué, le montant du dépôt de garantie, la date de réception du dépôt de garantie et le nom et la signature du propriétaire ou de l`agent qui l`a reçue. Le fait de ne pas fournir au locataire cette simple feuille de papier peut avoir des conséquences désastreuses et coûteuses, comme expliqué dans notre guide du locateur sur les dépôts de garantie. Notre reçu de dépôt de garantie, s`il est rempli entièrement et livré à vos locataires, vous protégera contre les litiges coûteux. Les dépôts de sécurité sont exigés le plus souvent par les locateurs d`automobiles, d`appartements et d`immeubles commerciaux. [1] un dépôt de garantie est un dépôt monétaire donné à un prêteur, à un vendeur ou à un locateur comme preuve d`intention. Les dépôts de sécurité peuvent être remboursables ou non remboursables en fonction des conditions de la transaction. Le dépôt est conçu comme une mesure de sécurité pour le destinataire. Les dépôts de garantie ne sont pas considérés comme des revenus imposables. Les lois locales traitent souvent les dépôts de sécurité comme des fonds fiduciaires. Les dépôts de garantie qui sont utilisés comme paiements de loyer définitifs doivent être réclamés en tant que loyer anticipé et sont imposables lorsqu`ils sont payés. Le montant d`un dépôt de garantie peut être égal à un mois de loyer ou une somme encore plus grande. Si le taux de location sur une propriété augmente, le dépôt de garantie qui est détenu en séquestre peut ne pas suffire.

Les dépôts de sécurité peuvent accumuler des intérêts pendant qu`ils sont détenus, mais le taux d`augmentation du loyer pourrait dépasser cet intérêt. Le locataire aurait alors besoin d`ajouter plus d`argent au dépôt de garantie qui est détenu. Et bien sûr, nous voulons tous protéger les propriétaires contre les dommages matériels. Mais il y a un moyen beaucoup plus efficace d`atteindre cet objectif. Ça s`appelle de l`assurance. Un locateur peut prendre des déductions du dépôt en cas de dommages-intérêts plutôt que de déposer une poursuite contre le locataire pour payer les réparations. Parce qu`un dépôt de sécurité est généralement égal à au moins un mois de loyer, il aide à protéger financièrement le propriétaire si le locataire devrait cesser de payer. Souvent, les sociétés de location de voitures et de location de voitures auront besoin d`un dépôt pour se protéger contre d`éventuels dommages à la voiture. [7] une fois que la voiture est retournée, il est vérifié pour tout dommage éventuel, et si des dommages sont trouvés, des fonds sont déduits du dépôt pour couvrir les réparations et la perte de valeur.

Il n`y a pas de code uniforme pour les dépôts de sécurité couvrant l`ensemble des États-Unis Chaque État a des règles spécifiques qui s`appliquent aux propriétaires et aux locataires, y compris le montant maximal qu`un locateur peut facturer comme dépôt de garantie. Il y a aussi des règles uniques pour combien de temps vous devez retourner ou de compte pour le dépôt d`un locataire après qu`il déménage. Selon le Bureau de Stringer, les dépôts de sécurité sont «trop souvent» retenus des locataires à la fin d`un bail pour des «raisons arbitraires, inexpliquées ou frauduleuses». La plupart des propriétaires exigent un dépôt de garantie avant qu`un locataire ne se déplace et énonce les détails dans le bail ou le contrat de location.